Contratos: de Aluguel, de Compra e Venda de imóveis, Leasing ou consórcio de veículos e de imóveis, Serviços Bancários , serviços (Telefonia Fixa e Celular, Internet ,TV a Cabo) e outros; Cuidados que devemos ter.

Praticamente todos os dias vemos na Mídia pessoas reclamando ou insatisfeitas com prestações de serviços de determinadas empresas.

Infelizmente boa parte dos consumidores não tem a paciência ou não se interessa em ler, na íntegra, todos os contratos que assinam, seja de aluguel, de compra e venda e dos mais variados serviços citados acima no título da Postagem.

Atenção: A mídia anunciou dia 20/02/2017 uma norma importante que dará mais segurança ao comprador de imóvel." Todos os Cartórios de Registro de Imóveis do País tem que estar interligados na informação". Por que isso? Se o vendedor de um imóvel tiver uma pendência judicial, o Cartório de Registro de Imóveis vai ter que colocar esse dado na Matrícula do Imóvel; daí a importância de se comprar um imóvel com matrícula atualizada no nome do vendedor e sem pendências judiciais.

Importante:

a) Leia todas as cláusulas do contrato; caso  você não entenda o que está escrito no mesmo, procure um advogado para te orientar ou uma pessoa especialista no assunto antes de assiná-lo.

b) Aluguel de imóveis; faça a vistoria junto com o corretor e peça para anotar todos os problemas encontrados e que os reparos sejam feitos antes de você se mudar para o mesmo. Leia todo contrato. Muitas pessoas fazem acordo e assumem  pequenas reformas para que os valores sejam descontados no pagamento do aluguel. Mas isso deve constar em contrato.

c) Compra e Venda de Imóveis: Se você for comprar ou vender um imóvel, consulte uma pessoa do cartório de sua cidade; ela vai te passar todos os documentos necessários que são exigidos para lavrar a escritura.

Só para exemplificar, coloco abaixo alguns dos documentos exigidos:
Certidões Negativas de  Cartórios (várias de acordo com a exigência do comprador), de condomínio de casa ou apartamento, da prefeitura (IPTU), matrícula do imóvel atualizada no nome do proprietário (só vale por 30 dias); quitações de contas de água e luz e outros. Documentos Pessoais (RG,CPF, Certidão de Casamento). Tem que ter o habite-se da Prefeitura e o imóvel tem que estar averbado no Cartório de Registro. Se o vendedor for pessoa jurídica, o cartório pedirá algumas certidões específicas, como por exemplo a Certidão Negativa conjunta da Receita Federal e Previdência.

Muitas pessoas, ao comprar um imóvel, não tem o hábito de registrá-lo. Ai que mora um perigo; um mesmo imóvel poderá ter mais de uma escritura mas quem registrou o mesmo tem a garantia de posse. Alguns tem a escritura mas o registro está no nome do antigo dono; no caso tem que se pagar 2 registros de imóveis.

d) Compra de imóvel financiado: tem que ler e ver se tem cláusula de seguro caso o comprador perder o emprego e ficar inadimplente.Verificar a taxa de juros anual. Muitos compradores estão perdendo o imóvel por falta de pagamento das prestações.

e) As empresas de telefonia, TV a Cabo e Internet tem algumas exigências no contrato que as pessoas precisam ler e resolver  se contratam o serviço ou não. Tem que observar o período do contrato (a maioria é de 1 ano).

f) Contas Bancárias; Existem nos bancos alguns tipos de contas bancárias, de acordo com o perfil dos clientes. Converse com o seu gerente e escolha a que melhor lhe convier, de acordo com o seu rendimento ou saldo médio. Existe um tipo de abertura de conta, aprovada pelo Banco Central onde o cliente tem um mínimo de serviços prestados na sua conta e não paga mensalidade.

Frutas, Legumes e Verduras; Falta de cuidado por parte de alguns repositores e de alguns clientes.

Quem vai às compras, semanalmente, nas redes de supermercados, feiras, mercadinhos, mercearias, percebe o tanto de mercadorias que são descartadas. Só que o problema começa por manuseio errado de  alguns produtores e no transporte; depois vem o armazenamento inadequado, falta de cuidado, tanto de alguns funcionários que colocam os produtos nas bancas  como de alguns clientes.

01) Muitas vezes as frutas maduras estão misturadas com as mais verdes. Ex: Banana, Mamão, Manga. O ideal seria separá-las.

         Fotos copiadas da Internet somente para fins ilustrativos.
  

02) Clientes que quebram a ponta dos quiabos para ver se está mole; não tem necessidade de fazer isso! é só apalpar devagarinho que você percebe  se está duro ou não.

Foto copiada da Internet somente para fim ilustrativo.

03) Clientes que, ao escolher mamão, manga, banana ou outra fruta, jogam de um lado para outro; no final da tarde ou noite muitas dessas frutas estarão amassadas.Não esquecer que as grandes redes colocam ou podem colocar uma pequena % de aumento nos preços para compensar essas perdas, por falta de cuidado ou porque um grupo pequeno de pessoas consomem frutas sem lavar (o que é uma falta de conscientização e higiene).

04) Legumes: alguns consumidores jogam de um lado para outro ao escolher o que vai levar. Depois de algumas horas uma parte desses produtos terá que ser descartada.

05) Verduras: falta de cuidado ao escolher. Alguns repositores e alguns compradores jogam de um lado para outro, ao invés de manusear com cuidado.
As 2 fotos abaixo foram copiadas da Internet somente para fins ilustrativos. Almeirão e Alface; veja que verduras bonitas!

 

Bocas de Lobo e Bueiros nas Ruas de Campinas. Temos que envolver todos para melhorar o Meio Ambiente; Autoridades, Escolas (Direção,Coordenação, Professores), Alunos, Familiares e Associação de Bairros.

Vimos na Mídia uma reportagem sobre a retirada de grande quantidade de lixo dos córregos e rios que na sua maioria entra pelas bocas de lobo e bueiros. Foram várias toneladas e o trabalho ainda continua.

                                  Tirei 11 fotos de bueiros para ilustrar o texto.

A foto abaixo foi tirada dia 19/02/2017, perto do 09:50 horas, na Av. Francisco Glicério em Campinas- perto do Largo do Rosário, com garrafa Pet e outros tipos de lixo dentro do bueiro.

Muita coisa poderemos fazer para evitar que toda essa quantidade de lixo vá para as bocas de lobo e atinja os mananciais (córregos e rios). Além do trabalho para a retirada de todo esse entulho, o tratamento de água e esgoto fica muito mais caro.

a) Fazer um folheto orientativo e entregar para as pessoas que frequentam as ruas mais movimentadas de Campinas. Explicar os danos que o hábito de jogar nas ruas e calçadas papel, toco de cigarro, restos de alimentos, plásticos  ou jogar ou varrer direto nas bocas de lobo causam no Meio Ambiente.

b) Conversar com o pessoal do Comércio (lojas, restaurantes, lanchonetes,bares, mercearias,etc) para que coloquem o lixo das calçadas e sarjetas  em sacos plásticos; eles serão retirados pela empresa Renova. Pedir para que, quando lavarem os estabelecimentos ou varrerem as calçadas não empurrar o lixo para as bocas de lobo.

c) Pedir aos Síndicos de Condomínios que oriente o pessoal da limpeza a varrer a calçada e ensacar o lixo. Se empurrar para a beirada da sarjeta, com a chuva, ele acabará indo para as bocas de lobo e causar entupimento e mau cheiro.

d) Muitos bueiros ou bocas de lobo de Campinas estão com lixo, mau cheiro e até mato dentro.

e) Mais importante: trabalhar com os alunos, desde pequeno, em todas as escolas de Campinas (Municipais, Estaduais e Federais) a importância da Preservação Ambiental e as vantagens para a Saúde de toda a População.

f) Os telejornais também poderiam ajudar mostrando os problemas e pedindo a colaboração da população em geral.

Plano de Fundo de Tela da Área de Trabalho - Fotos de Plantas com Flores .Onde plantar alguns tipos de Árvores? Os cuidados para não plantá-las em locais impróprios. Foto de Mamoeiro Na Calçada.

Tirei fotos de Jardins e de algumas  Árvores que fazem parte das Calçadas de Campinas e resolvi Socializar; quem quiser pode Copiar e Colar para por na Tela Inicial do seu Computador.

Tirei várias fotos (para Plano de Fundo de Tela) e publiquei abaixo; depois fiz uma observação sobre alguns tipos de árvores que produzem flores lindas; infelizmente algumas dessas árvores são plantadas em calçadas ou nos canteiros que ficam no meio de muitas avenidas. Com o asfalto e concreto em volta do tronco e sem uma boa fixação e desenvolvimento das raízes, algumas poderão cair e provocar acidentes, principalmente na época das chuvas e ventos fortes.

Campinas:  No Canteiro Central da Av. Francisco Glicério (entre Av. Aquidabã e Rua Álvaro Ribeiro) tem árvores com raízes expostas. Na Rua Francisco Teodoro (da Av. João Jorge até o final da rua), tem várias árvores (entre elas a Sibipiruna). Algumas já caíram ou foram cortadas por perigo de queda e não foram colocadas outras no lugar. Seria importante o pessoal do DPJ (Departamento de Parques e Jardins)  fazer uma vistoria e verificar a necessidade de poda ou corte das que podem estar ocas ou com outros problemas.

Fotos de parte do Caule e Raízes de 4 árvores no Canteiro Central da Av. Francisco Glicério, entre Rua Uruguaiana e Av. Aquidabã. Pressionada pela Guias, Placas de Concreto e também pelo Asfalto, as árvores não tem uma boa sustentação; parte das raízes ficam expostas e levantam o piso.

Atualmente, a maioria das pessoas anda de forma apressada e muitas vezes não vê as coisas bonitas que ainda temos para observar.

As fotos abaixo para Plano de Fundo de Tela, foram tiradas por mim usando Folhas de Maracujá secas e uma flor seca de Orquídea.

Fotos de árvores que deveriam ser plantadas em campos de chácaras, sítios e fazendas e também em grandes praças ou reservas florestais.

As 6 fotos abaixo foram copiadas da Internet somente para fins meramente Ilustrativos.

 


01) Espatódea (Spathodea campanulata)                         02) Flamboyant (Delonix regia)

 
              07) Sibipiruna (Caesalpina pluviosa)

Ipês:
03) Amarelo (Tabebuia chrysotricha),        
04) Rosa (Handroanthus heptaphyllus),
05) Roxo (Handroanthus impetuginosus)
06) Branco (Tabebuia roseo-alba) .

Nomes científicos das plantas em Latim e com letras em itálico.

  

2 fotos de Pau Ferro, sendo uma com lindas flores amarelas. Madeira muito resistente.
Nome científico:Libidibia ferrea

Obs: As 3 fotos de um pé de mamão foram tiradas na esquina da Av. Julio de Mesquita com rua Barreto Leme; mamoeiro na calçada carregado de mamões ainda verdes.